مكانة الشهادة في العقد التوثيقي على ضوء التشريع والاجتهاد القضائي الجزائري

المجلة المتوسطية للقانون واإلقتصاد المجلد: 11 العدد: 01 السنة: 2026 الصفحة: 01 - 11 1 ي ائر مكانة الشهادة في العقد التوثيقي على ضوء التشريع والاجتهاد القضائي الجز The status of testimony in the notarized contract in light of Algerian legislation and judicial precedent د. بن عزوز ربيعة * كلية الحقوق – جامعة أبي بكر بلقايد ، ائر الجز - تلمسان ra biaa. [email protected] ال ملخص : ها يختلف عندما يتعلق بالعقود التوثيقية حيث يمكن تعتبر الشهادة من طرق اإلثبات التقليدية ولكن دور اف لذلك تبرز هذه الورقة البحثية مكانة الشهادة ع من العقود حماية لحقوق األطر اللجوء إليها في هذا النو وموقعها ضمن النظام ا ي عند التعامل مع العقود التوثيقية وتحليل مدى حجية هذه العقود ائر لقانوني الجز لنتوصل إلى أن القانون يميز بين عقود يشترط فيها حضور الشهود أثناء التوثيق وعقود ال يشترط فيها كما أن عدم حضور الشهود في العقد التوثيقي ال يؤدي إلى بطالن العقد باستثناء العقود االحتفائية التي يتعين ع تنظيمها وتصنيفها وبالتالي تقسم الشهادة في العقد التوثيقي على شهود التأكيد وشهود العدل على المشر وشهود التشريف. الكلمات المفتاحية : الموثق، الشهود، العقود االحتفائية، العقود التصريحية، الشهادة التوثيقية . Abstract : Testimony is considered one of the traditional methods of proof, but its role differs when it comes to notarized contracts, as it can be used in this type of contract to protect the rights of the parties. This research paper highlights the status of the certificate and its position within the Algerian legal system when dealing with notarial contracts and analyzes the extent of the validity of these contracts. The law distinguishes between contracts that require the presence of witnesses during documentation and contracts that do not require it. The absence of witnesses in a notarized contract does not lead to the invalidity of the contract, with the exception of ceremonial contracts, which the legislator must regulate and classify. Therefore, the testimony in a notarized contract is divided into confirmation witnesses, just witnesses, and honorary witnesses . Key Wor d s: Notary, witnesses, Celebratory contracts, declarative contracts, Notarized certificate . * المؤلف المرسل: بن عزوز ربيعة . تاريخ اإلستالم: 20 / 10 / 2025 تاريخ القبول: 12 / 08 / 2026 تاريخ ال نشر : 21 / 08 / 2026

المجلة المتوسطية للقانون واإلقتصاد المجلد: 11 العدد: 01 السنة : 2026 د. بن عزوز ر بيعة 2 المقدمة : ع علددى العقددد التددوثيقي فددي ياتددي قددوة تنفيذيددة تتدديت للدددائن تحريددك سددلطة التنفيددذ لقددد أضددفى المشددر اا دون الحاجدددة إلدددى تال قضدددائي طبقددداا للمدددادة القتضددداء حقوقدددي جبدددر 600 اءات المدنيدددة مدددن قدددانون اإلجدددر واإلدارية 1 إيا استوفى هذا العقد التوثيقي أركاني وعناصر السند التنفيذي التي يتطلبها القانون لذلك من تحقق ي اء التنفيذ الجبر الوجود وحلول األجل وتعيين المقدار ألني ليس كل عقد توثيقي يصلت إلجر 2 . اعي هذه ه ولذلك علدددى الموثق أن ير معينة عن تحرير ويخضدددع العق التوثيقي إلدددى ضواب اب العدا اف إلى محر حتى ال يقع في أاطاء قد تجر األطر الضواب لة ومن بين األمور التي نجدها في العقد اف. التوثيقي مسألة الشهود الذين يوقعون على العقد التوثيقي باإلضافة إلى توقيع األطر وتثيدددر الشدددهادة فدددي المجدددال التدددوثيقي إشدددكاالا قانونيددداا ااصددداا حيدددث أن حضدددور الشدددهود ال يدددؤدي الوظيفة نفسها في جميع العقود فقد يكون الشاهد ه شدكلية اف وقدد يكدون حضدور وسيلة للتحقق من هوية األطر يابددي أثددر فددي صددحة علددى ه يو طددابع تشددريفي ال يترتدد أوجبهددا القددانون لصددحة العقددد كمددا قددد يكددون حضددور العقد اسة في كون مسألة الشهادة ، لذلك تتجلى أهمية هذه الدر ة مباشر ترتب ه بمدى صحة العقد التوثيقي وآثار القانونية، وتزداد أهمية ه تطبيق النصوص القانونية من إشكاالت أمام القضاء ع بالنظر إلى ما أثار الموضو . ور بددة مندددا فدددي ا لوقدددوف علددى المركدددز القدددانوني للشددداهد فدددي العقددد التدددوثيقي وبيدددان مى اادددتالف ه طبيعة العقد والغرض من حضور وظيفتي بحس العالقدة بدين الشدهادة وصدحة العقدد فضالا عن أهمية ضدب ع الشدهود فدي العقدد التدوثيقي علدى ضدوء التشدريع الضوء أكثر على موضدو أينا في هذه الورقة البحثية تسلي ر اسة بما قدمي الاجتهاد القضائي ي مدعمين الدر ائر الجز اسدة علدى المدنهل التحليلدي مدن ومعتمددين فدي هدذه الدر اددالل تحليددل النصددوص القانونيددة ات المحكمددة العليددا يات ال ار مددن قددر وتحليددل نمدداي صددلة والمددنهل الوصددفي لتحديد أنواع الشهادة في العقود التوثيقية وبيان وظائفها المختلفة عن اإلشكالية التالية: لنجي الشههود فهي العقهد التهوثيقيح ههل حضهور الشههود فهي ههذا العقهد ههو ما هو الدور الذي يلعبه هم ال يؤدي إلى بطالن العقد؟ أم أن عدم حضور ركن أم هو شرط لتمام صحت المبحث األول : اإلطار المفاهيمي ل لعقد التوثيقي المطلب األول: مفهوم العقد التوثيقي عمددومي وفددق األشددكال والترتيبددات المنصددوص ه ضدداب ه الموثددق باعتبددار ة عددن عقددد يحددرر هددو ابددار المدددادة عليهدددا قانونددداا وق جددداء تعريدددف العق الرسدددمي فدددي نددد 324 مدددن القدددانون المني 3 ع غدددم أن المشدددر ر ال بددين مصددطلت العقدد والمحددرر فالعقددد يبقددى اتفدداق بددين طدرفين فددأكثر ويفددر هددذا االتفدداق فددي ي قددد الدد ائدر جز باللغة الفرنسية، ويخضع العقد التوثيقي لعددة ضدواب نتيجة الترجمة الحرفية للن محرر رسمي وهذا الخل 1 - القانون رقم 22 / 13 خ في المؤر 12 / 07 / 2022 المعدل والمتمم للقانون رقم 08 / 09 خ في المؤر 25 / 02 / 2008 والمتضمن اءات المدنية واإلدارية، الجريدة الرسمية العدد قانون اإلجر 48 ة في الصادر 17 / 07 / 2022 . 2 - حمدي باشا عمر: طرق التنفيذ، دار هومة ائر الجز ، الطبع ة 2018 ، ص 148 . 3 - األمر رقم 75 / 58 خ في المؤر 26 / 09 / 1975 المتضمن القانون المدني المعدل والمتمم.

المجلة المتوسطية للقانون واإلقتصا د المجلد: 11 العدد: 01 السنة 2026 مكانة الشهادة في العقد التوثيقي على ضوء التشريع والاجتهاد القضائي الجزائري 3 وشكليات منصوص عليها في قانون 06 / 02 المتعلق بمهنة التوثيق 4 ، فالموثق حين يؤدي مهامي يكون أشبي جددل بقاضددي ودي أ قاضددي العقددود أو كمددا يسددمى بقاضددي التحريددر مكلددف بخدمددة عامددة حيددث يفتددرض فيددي كر قدددانون أن يكدددون ملمددداا بأصدددول المعدددامالت وشدددروط صدددحتها لدددذلك فدددالموثق المعدددين مدددن طدددرف وزيدددر العل يتصددرف لحسدداب الدولددة ويملددك بهددذه الصددفة صددالحيات السددلطة العموميددة وبهددذا الشددكل فددقن العقددد التددوثيقي يعتبر من عقود السلطة العامة. المطلب الثاني: األساس القانوني للعقد التوثيقي جعنا إلى القواعد العامة في القانون المدني نجدد أن القاعددة العامدة فدي العقدود هدي الرضدائية إيا ر ادة إر ا األمدر إلدى إفدر ال يحتدا و حيث يتم العقد بمجرد توافق اإليجاب بالقبول على محدل ويكدون هنداب سدب شكلي طبقاا للمادة المتعاقدين في قال 59 من القانون المدني ، حتى لدو اتفقدوا علدى يلدك فتبقدى الشدكلية هدي شكلية اتفاقية وليست قانونية. علدددى هدددذه القاعة اسدددتثناء وهدددو ي وبغدددرض حمايدددة بعدددذ الحقدددوق رتددد ائدددر ع الجز ولكدددن المشدددر الشكلية 5 وتتم ثل في الكتابة والشهر 6 حيث تعتبر ركناا في العقد تحت طائلة البطالن مثل العقود الواردة علدى ي المحل التجار 7 وعقد الشركة 8 هدا وهدو مدا جداء فدي ند هن الرسدمي وغير ات والدر والعقدود الدواردة علدى العقدار المددادة 324 مكددرر 01 مددن القددانون المدددني وبالتددالي عددن طريددق الرسددمية أو الشددكلية وبالتددالي للعقددد التددوثيقي األهمية التالية: • ات المودعة بالمحافظة العقارية في اآلجال القانونية المحددة. يتم ضمان إشهار المحرر • ي قصدد اقبتها على السدوق العقدار مر اف العقد والغير باإلضافة إلى تمكن الدولة من بس حماية أطر التقليل من المضاربة. • العقد التوثيقي دور مه يلع م في االقتصداد الدوطني حيدث عدن طريقدي يدتم تمكدين الخريندة العموميدة . ائ ة عن طريق مختلف الرسوم والضر من تحصيل مداال مالية كبير • ار. األمن والعدالة واالستقر اعات وبالتالي بس النز يعتبر العقد التوثيقي وسيلة مهمة لتجن 4 4 - قانون رقم 06 - 02 المتضمن تنظيم مهنة التوثيق خ في المؤر 20 / 02 / 2006 ، الجريدة الرسمية العدد 14 اة في ، المؤر 08 / 03 / 2006 . 5 - محمد علي عبده: دور الشكل في العقود ( اسة در ات زين الحقوقية، لبنان، ط مقارنة)، منشور 1 ، 2007 ، ص 125 وما يليها. 6 - طبقاا للمادة 60 من القانون المدني. 7 - ي كما جاء في المادة كان بيع المحل التجار ا سواء 79 و 83 ه طبقاا للمادة ي أو تأجير من القانون التجار 203 من نفس ا لقانون هني طبقاا للمادة أو ر 120 ي. من القانون التجار 8 - طبقاا للمادة 418 من القانون المدني والمادة 545 ي. من القانون التجار

المجلة المتوسطية للقانون واإلقتصاد المجلد: 11 العدد: 01 السنة : 2026 د. بن عزوز ر بيعة 4 المطلب الثالث: ضوابط العقد التوثيقي وشكليات مثل التأكد من صحة العقد واستعمال اللغة العربيدة ويخضع العقد التوثيقي لعدة ضواب عددن تحريددر العقددد 9 ، كمددا أن البيانددات الددواردة فددي العقددد التددوثيقي ليسددت علددى مسددتوى واحددد مددن األهميددة حيددث هناب بيانات يكون فيها للعقد التوثيقي حجية حتى يطعن فيها بالتزوير 10 ويسمى العقد هنا بال عقهد اإلشههادي وهددو مددا يهبددت إليددي المحكمددة العليددا فددي إحدددى الطعددون المقدمددة إليهددا مددن قبددل الطدداعن الددذي ادعددى أنددي قدددم ام العقددد ابات نفسددية وعقليددة عنددد إبددر ة عددن أاصددائيين تثبددت أنددي كددان يعدداني مددن اضددطر شددهادات طبيددة صددادر المدادة فرفضت المحكمة الطعن على أساس أن هذا االدعاء يتناقذ مع القرينة القانونيدة المسدتمدة مدن ند 40 ق.م والتدددي ال تقبدددل إثبدددات العكدددس إال بواسدددطة حكدددم قضدددائي يقضدددي بدددالحجر علدددى الشدددخ 11 وهنددداب بيانات ال تكون لها حجية العقد الرسمي ويمكن إثبات عكسها دون الحاجة للطعدن بدالتزوير 12 حيدث يصدطلت عليددي بالعقههد التيههريحي وهددو مددا يهبددت إليددي المحكمددة العليددا حيددث تبددين مددن القضددية المعروضددة أمامهددا أن الفريضددة وشددهادة عيين فددي عقددد الفريضددة الددذي يدددونهم الموثددق بندداء علددى تصددريت طالدد تعيددين الورثددة الشددر عيين الشدداهدين وبالتددالي الفريضددة التددي تددم علددى أساسددها البيددع أمددام الموثددق لددم تكددن لتشددمل جميددع الورثددة الشددر بتعمد من المدعين فهذا يشكل غشا من شأني أن يؤدي إلى بطالن البيع 13 . المبحث الثاني : دور الشهادة في العقود التوثيقية إن حضور الشهود في العقد التوثيقي ليس ركناا ولكن قد يكدون شدرطاا مدن شدروط صدحتي بدل وقدد على عدم حضور الشهود في بعذ العقود التوثيقية البطالن وفدي سدبيل التفصديل أ يترت ا كثدر يجد لتمييدز بين ثالثة أدوار ل لشهادة في العقود التوثيقية وهي: المطلب األول: شهادة اإلثبات اف المتعاقدددة الء الشددهود هددم األشددخاص الددذين يضددمنون هويددة األطددر وتسددمى بشددهادة التأكيددد وهددؤ اف المتعاقدددة معلومددة أمددا إيا كانددت ا إيا كانددت هويددة األطددر الء لدديس وجوبيدداا وزنمددا جوازيدداا ااصددة وحضددور هددؤ اف غير معلومة فهنا تكون الحاجة إلى شهود اإلثبات أو شهود التأكيد ويقع على عاتقهمدا وتحدت هوية األطر المددادة مددن ندد اف الددذين ال يقدددمون بطاقددة الهويددة وهددو مددا يسددتخل مسددؤوليتهما إثبددات هويددة األطددر 324 9 - طبقاا للمادة 26 من قانون التوثيق 06 / 02 ة إليي. السابق اإلشار 10 - اف المتعاقدة ه مثل حضور األطر ه وتحت نظر وهي كل البيانات التي يدونها الموثق فيما وقع من يوي الشأن بمحضر والشهود والتأكد من هوية المتعاقدين ودفع وقبذ ال ثمن وتاريخ ها العقد وغير انظر: ات التوثيقية، دار هومة، الطبعة مقني بن عمار: األحكام القانونية المتعلقة بصخة وبطالن المحرر 2014 ، ص 127 11 - ار المحكمة العليا رقم قر 618058 المؤر خ في 19 / 04 / 2012 الصادر عن الغرفة المدنية. 12 - وهي البيانات التي ترد على لسان يوي الشأن التي يقوم الموثق بتدوينها في العقد حيث يمكن إثبات عكسها بوسائل اإلثبات مكت اف البائع باستالمي اار ادة ضمن محرر رسمي مثل التصريت بمبلغ الثمن المتفق عليي واعتر غم أنها ور ة قانوناا ر المقرر اف بمهنتهم ومحل إقامتهم. الموثق أو مثالا تصريت األطر ار المحكمة العليا قر 383114 خ في المؤر 17 / 01 / 2007 ، مجلة المحكمة العليا، العدد 02 ، 2007 ، ص 389 . 13 - ار المحكمة العليا رقم قر 148561 خ في المؤر 30 / 04 / 1997 ، المجلة القضائية، العدد 02 ، 1997 ، ص 47 .

المجلة المتوسطية للقانون واإلقتصا د المجلد: 11 العدد: 01 السنة 2026 مكانة الشهادة في العقد التوثيقي على ضوء التشريع والاجتهاد القضائي الجزائري 5 مكدددرر 02 الء الشدددهود ال ة إلدددى أن هدددؤ مدددن القدددانون المني، وتجر اإلشدددار افددداا فدددي اال يعتبدددرون أطر تفددداق بدددل اف فددي العقددد التددوثيقي، أطددر علددى يلددك بطددالن العقددد التددوثيقي بددل يكددون هم ال يترتدد وفددي حالددة عدددم حضددور صحيحاا شكالا ومضموناا . ويتعدين فدي هدذا المقددام التمييدز بدين أندواع الشددهادة ووظيفدة الشداهد مدن جهددة والعقدود التدي يشددترط ى فشددهادة اإلثبددات تتعلددق بوظيفددة الشدداهد فددي التحقددق مددن هويددة القددانون حضددور الشددهود فيهددا مددن جهددة أاددر اف األطدددر هدددا فهدددي مجدددرد أمثلدددة للعقدددود التدددي يختلدددف فيهدددا مى عن االقتضددداء أمدددا العقدددود االحتفائيدددة أو غير األحكام القانونية المنظمة لكل عقد اط حضور الشهود بحس اشتر . وقد يهبت الغرفة المدنية للمحكمة الع ليا حيث رفضت بطالن العقد المتضدمن وعدد بدالبيع لتخلدف ه مددن قبددل الموثددق ي تحريددر حضددور الشدداهدين يلددك أن القددانون يشددترط لصددحة الوعددد بددالبيع العقددار 14 وهددو مددا ى حيث قالت: " أكدتي المحكمة العليا في قضية أار العقود الرسهمية التهي يتلقاهها الموثهض بحضهور شهاهدين هي العقود االحتفائية. ام ح بحضور شاهدين" ال يشترط القانون ليحة عقد البيعح إبر 15 . ار أن المحكمة العليا ميزت بين العقود الرسمية بوجي عام والعقود االحتفائية ويتضت من هذا القر اط حضور الشاهدين ال يمتد إلدى جميدع العقدود الرسدمية وزنمدا يقتصدر علدى بوجي ااص حيث قررت أن اشتر ا العقددود التدددي أوجددد ع فيهدددا حضدددور الشدددهود كدددركن شدددكلي النعقادهددد لمشدددر ا أو لصدددحتها ومدددن ثدددم فدددقن تخلدددف حضددور الشدداهدين فددي العقددود الرسددمية التددي لددم يشددترط القددانون يلددك ال يدد ؤدي إلددى بطالنهددا كمددا هددو الشددأن بالنسددبة لعقددد البيددع الرسددمي ألن الرسدددمية وحدددها تكفددي السددتيفاء الشدددكل القددانوني دون الحاجددة إلددى حضدددور الشهود وهو ما جاء في المادة 324 ة الثالثة من القانون المدني، كما تفيد المدادة الفقر 324 ة الثانيدة مدن الفقدر القانون المدني أن القانون ال يشترط حضور الشاهدين في كل العقود الرسمية، وقد اشدترطت الغرفدة الجهويدة أن تددتم كدل العقدود التوثيقيددة بحضدور الشدهود تفاديدد لمدوثقي الوسد العقددود ا لمثدول الموثدق أمددام القضداء بسدب اعات أمام القضاء اعاة لمصلحة الموثق وسعياا إلى التقليل من النز التي يعدها وفي هذا مر 16 . وبالتددالي مددن اددالل التمييددز بددين أحكددام المددواد 324 والمددادة 324 مكددرر 2 والمددادة 324 مكددرر 3 من القانون المدني نجد أن المادة 324 من نفدس القدانون تقدرر اإلطدار العدام للعقدد الرسدمي وشدروط اكتسدابي هذه الصفة بينما جاءت المادة 324 مكرر 2 اف والشهود ليس الزماا لتقرر أن العقود الرسمية توقع من األطر الحدداالت التددي يحها القددانون، أمددا المددادة فددي جميددع العقددود الرسددمية وزنمددا يكددون بحسدد 324 مكددرر 3 فقددد رتبت حكماا أكثر تشدد العمدومي تلقدي العقدود االحتفائيدة بحضدور شداهدين تحدت اا حيث فرضت على الضاب طائلة البطالن . 14 - ار المحكمة العليا رقم قر 271898 الصادر عن الغرفة المدنية ال خ في مؤر 24 / 09 / 2003 ، نقالا عن حمدي باشا عمر: العقد التوثيقي في ضوء الاجتهاد القضائي، دار هومة، 2021 ، ص 23 . 15 - ار المحكمة العليا رقم قر 533005 خ في الصادر عن الغرفة المدنية المؤر 22 / 04 / 2010 ، مجلة المحكمة العليا، العدد 01 ، 2011 ، ص 86 . 16 - ة رقم المذكر 99 / 03 المؤراة في 14 / 09 / 1999 .

المجلة المتوسطية للقانون واإلقتصاد المجلد: 11 العدد: 01 السنة : 2026 د. بن عزوز ر بيعة 6 وتمندددع المدددادة 20 مدددن قدددانون التوثيدددق 06 / 02 ة إليدددي أن يكدددون أقدددارب أو أصدددهار السدددابق اإلشدددار الموثق أو األشخاص الذين هم تحت سلطتي أن يكوندوا شدهوداا فدي العقدود التدي هدا يحرر ، ولكدن يجدوز ألقدارب اف المتعاقدة أن يكونوا شهود إثبات. أو أصهار األطر المطلب الثاني: شهود العقد (شهود العدل) و يقص بشهود العق أو شهود العل األشخاص هم في بعذ العقود الذين يشترط حضور الء الشهود يدؤدي إلدى بطدالن العقد وشهاداتهم واجبة ويكون هذا في العقود االحتفائية وعدم وجود هؤ د وهدو مدا نصددت عليددي المددادة 324 مكددرر 3 مددن القددانون المدددني حيددث تقددول: " طائلههة يتلقههى الضههابط العمههومي ئحهه البطالن العقود االحتفائية بحضور شاهدين." و ع مددن الشددهود فددي يظهددر هددذا النددو العقددود االحتفائيددة و هددي تلددك العقددود التددي يعتبددر حضددور شددهود هم يساهمون في ي باعتبار العدل فيها ضرور علدى تخلفهدم بطدالن استكمال متطلبات الشكلية القانونية ويترتد العقد 17 ومن االل ما سبق فقن مناط التمييز بين شدهود اإلثبدات وشدهود العقدد ال يكمدن فدي مجدرد حضدور علدى تخلفدي فدقيا كدان اء المترتد الشاهد وتوقيعي على المحرر وزنما في مصدر هذا الحضدور ووظيفتدي والجدز حضدور الشداهد جداا عدن تكدوين التصدرف ياتددي ه اار اف عنددد االقتضداء ظدل دور اا للتحقدق مدن هويدة األطدر مقدرر اا ا مدن الشدكلية المفروضدة علددى العقدد فدقن الشداهد يصدبت عنصددر ا ء ه جدز ه باعتبددار أمدا إيا اشدترط القدانون حضدور احة صدر ه الدن على تخلفدي الدبطالن متدى قدرر من عناصر صحة التصرف ويترت ، ومدن أمثلدة العقدود التدي ع من الشهود يشترط فيها هذا النو : 1 . عقههود الهبههة: يتنددازل اا ألن الشددخ ة والمعقدددة نظددر ايددة الخطيددر حيددث يعتبددر عقددد الهبددة مددن العقددود التبر عليدي ء من مالي يتبعي تأثير على وضعيتي الماليدة وصدلتي الشخصدية ممدا يتوجد بموجبي عن كل أو جز التروي والتفكيدر العميدق قبدل اإلقددام عل ة يدي وتدزداد اطدور هدذا العقدد عنددما يدرد علدى العقدار حيدث عدرف ابدددع مدددن قدددانون ي عق الهبدددة بأنهدددا تمليدددك بدددال عدددوض ووضدددع أحكامهدددا فدددي الكتددداب الر ائدددر ع الجز المشدددر ة األسر 18 . و ق اسدددتقر االجتهددداد القضدددائي علدددى اعتبدددار عق الهبدددة مدددن العقدددود االحتفائيدددة التدددي يشدددترط فدددي ها حضور شاهدين تحت طائلة البطال تحرير غم أن ن ر المادة 324 مكرر 3 من القانون المددني لدم تحددد ا العقددود التددي تدددال ضددمن هددذه الف ددة احة صددر 19 وهددذا شددركة بمناسددبة طعددن قدددم لهددا حددول كبددة حصدد شدركة تجاريدة ع بالقضداء بقبطدال عقدد كبدة حصد أمام قضاة الموضدو تجارية حيث أن الطاعن طال على أساس أن هذا العقد ار المطعدون من العقود االحتفائية ولم يحرر بحضور الشاهدين وأن قضداة القدر فيددي عندددما قدداموا بتأييددد حكددم المحكمددة االبتدائيددة قدداموا بددذلك علددى أسدداس أن المددادة 324 مكددرر 3 مددن هددا حضددور الشدداهدين ولكددن القددانون المدددني لددم تح مددا هددي العقددود االحتفائيددة التددي يشددترط فددي تحرير 17 - اءة في المادة ار: قر عالوة بوتغر 324 مكرر 3 من القانون المدني، مجلة الموثق، العدد 03 ، 2001 ، ص 10 . 18 - األمر رقم 84 / 11 خ في جوان المؤر 1984 ة المعدل والمت المتضمن قانون األسر مم باألمر رقم 05 خ في المؤر 27 / 02 / 2005 . 19 - ار المحكمة العليا رقم قر 1517023 خ في عن الغرفة المدنية المؤر 28 / 04 / 2022 ، مجلة المحكمة العليا .

المجلة المتوسطية للقانون واإلقتصا د المجلد: 11 العدد: 01 السنة 2026 مكانة الشهادة في العقد التوثيقي على ضوء التشريع والاجتهاد القضائي الجزائري 7 القدددانون والمبددداد الدددذي قدمدددي القضددداة مخدددالف لمبددداد اهدددا اعتبدددرت أن التسدددب ار المحكمدددة العليدددا فدددي قر الفقهيددة سدددواء الوطنيددة أو األجنبيدددة ومددا اسدددتقر عليدددي العمددل القضدددائي ع جو بددالر ل لمدددادة األولددى مدددن نفدددس الفقهية التي عالجت هذه المسألة سواء الوطنيدة أو األجن القانون وضعت الحل في أن المباد بيدة متفقدة ها ار على وجوب تحرير عقود الهبة بحضور شاهدين وسار على هذا النهل اجتهاد المحكمة العليا في قر رقم 389338 خ في المؤر 21 / 11 / 2007 المنشور في مجلة المحكمة العليا الع الثاني لسنة 2008 20 هددا أنددي يشددترط لتحريددر عقددد الهبددة وجوبدداا تحددت طائلددة الددبطالن حضددور ار والتددي يهبددت فددي قر شاهدين. 2 . عقد الوصية: الملكيدة إيا تصدرف يفضي إلى كسد تعرف الوصية على أنها تصرف قانوني من جان ي ائدر ع الجز في مالي بمقتضاها تصرفاا مضافاا إلى ما بعد وفاتي وهو التعريف الذي قدمدي المشدر الشخ المدادة من االل ن 184 ة مدن قدانون األسدر 21 ، والتصدريت بالوصدية مدن طدرف الموصدي أمدام الموثدق ه الموثددق بندداء علددى تصددريت الموصددي عقددد يحددرر ادة المنفددردة لددي، حيددث تثبددت الوصددية بموجدد يددتم بدداإلر هددا فددي العقددود االحتفائيددة طبقدداا للمددادة توافر اءات والترتيبددات الواجدد اعددي فيددي جميددع اإلجددر أمامددي تر 324 مكرر 3 من القانون المدني حيث يتم تحرير العقد بحضور شاهدين فضالا عن حضدور الموصدي تحدت طائلة البطالن. 3 . : الوقهه يعددرف الوقددف علددى أنددي حددبس المددال عددن التملددك علددى وجددي التأبيددد والتصدددق وتعددرف األمددالب ادتي ليجعدل التمتدع بهدا دائمداا تنتفدع بدي جمعيدة الوقفية العقارية أنها األموال التي حبسها مالكها بمحذ إر ايرية أو جمعية يات منفعة عامة آنيدة سدواء كدان هدذا التمتدع فوريداا أو عندد وفداة أو مسدجد أو مدرسدة قر الموصين الوسطاء الذين يعينهم المالك المذكور. توافر األركان التالية: وحتى نكون أمام الوقف يج • ادتي المنفردة الوقف مالك للمال الموقوف الذي ينشأ بقر أن يكون هناب شخ يج • اد وقفها ملكاا مطلقاا أن يكون الواقف مالكاا للعين المر يج • ع أن يكون لي أهلية التبر يج • أن يكون هناب مدة زمنية محددة للوقف. التأبيد أي ال يج • أن يكون الموقوف عليي شخصاا معنوياا. يج • أن يحتددوي العقددد التددوثيقي الخدداص بددالوقف يحتددوي علددى البيانددات الالزمددة بمددا فددي ي يجدد لددك توقيددع اف والشهود والموثق في آار العقد. األطر 20 - ار المحكمة العليا رقم قر 389338 خ في المؤر 21 / 11 / 2007 ، الغرفة المدنية، 2008 ، ص 159 . 21 - قانون رقم 84 / 11 خ في المؤر 09 / 06 / 1984 ة، الجريدة المتضمن قانون األسر الرسمية، عدد 24 اة في ، المؤر 12 / 06 / 1984 باألمر المعدل 05 / 02 في خ المؤر 27 / 02 / 2005 عدد الرسمية بالجريدة والمنشور 15 في اة المؤر 27 / 02 / 2005 .

المجلة المتوسطية للقانون واإلقتصاد المجلد: 11 العدد: 01 السنة : 2026 د. بن عزوز ر بيعة 8 4 . الفريضههة: اية هدي وثيقددة يقددوم الموثدق بقعدددادها حيددث يددتم فيهدا حصددر الورثددة مدع تحديددد أنصددبتهم الشددر ، هدددا اسدددتناداا إلدددى شدددهادة الوفددداة الرسدددمية وتصدددريحات الورثدددة والتحقدددق مدددن هوايددداتهم ويقدددوم الموثدددق بتحرير وصلتهم بالمورث. 5 . الشهههادة التوثيقيههة : 22 هددي شددهادة تعددد مددن قبددل الموثددق وتشددهر فددي مجموعددة البطاقددات العقاريددة باسددم ع كدل بالحصدة التدي تعدود لدي وقدد اسددتحدثها جميدع المدالكين سدواء كدانوا ورثدة أو موصدى لهدم علدى الشديو المادة ي بموج ائر ع الجز المشر 91 من المرسدوم 76 / 63 ي المتعلدق بتأسديس السدجل العقدار 23 ، وتعتبدر الشددها بددي طالبهددا ويحرروهددا علددى مددا يصددر ا دة التوثيقيددة سددند تصددريحي ألن الموثددق يقددوم بقعدددادها بندداء ء مددن التركددة وهنددا فددي هددذه الحالددة ينبغددي علددى مددنهم إعددداد عقددد يهددم كددال او جددز عندددما يطلدد لدديس فقدد المعنيين أن يقدموا إلى الموثقين كل المعلومات واإلثباتات حيث أن انتقال الملكيدة عدن طريدق الوفداة يدتم اء ها إلجر شهادة موثقة تخضع بور بمجرد حوثها إال أن إثبات هذا االنتقال ال يتم إال بموج الشهر 24 . ع عددن اية وصددفة المالددك علددى الشدديو التمييددز بددين صددفة الوريددث التددي تثبددت بالفريضددة الشددر ويجدد إثباتها عن طريدق الشدهادة التوثيقيدة حيدث قدد تثبدت طريق اإلرث التي يج دون أن الصدفة األولدى للشدخ تثبددت لددي الثانيددة متددى هلددك المددورث دون أن يخلددف تركددة عقاريددة تددذكر، غيددر أنددي ال يمكددن أن تثبددت الصددفة افها مدن تقدديم الفريضدة الا، وبالتالي لقبول الدعوى ال بد ألطر قبل أن تكون لي صفة الوارث أو الثانية للشخ ات المشداعة ثدم تقدديم الشدهادة التوثيقيدة اية التي تثبت صفتهم كورثة للمتوفي وهو المالك األصدلي للعقدار الشر ع لهدم الصدفة فدي المطالبدة بقنهائدي المثبتة النتقال هذه التركة العقارية إليهم وهو ما يجعلهدم مالكداا علدى الشديو قضاء. وقدد اا فدي هدذا الصددد حيدث فدي بعدذ األحيدان يجعددل جداء موقدف االجتهداد القضدائي غيدر مسدتقر مددن هدد ات ار هددا فددي إثبددات وجددوده، ففددي أحددد القددر عنهددا دور ى يسددق ة أاددر الموجددد للحددق ومددر ذه الشددهادة السددب اتهددا أن الشددهادة التوثيقيددة حتددى وزن كانددت عقددداا تصددريحياا متددى اسددتوفت ار كرسددت المحكمددة العليددا فددي أحددد قر ة اءات الشهر، عقداا رسمياا ناقالا ملكية األمدالب العقاريدة إلدى الورثدة، سدواء فدي الشدياع أو بالحصدة المفدرز إجر حيث اعتبرت أن تقديم فريضة التي تضمنت تصريت أحد الورثة بحضور شهود بوجود أمدوال التركدة وبالتدالي فهي ال تتوفر فيها شروط العقد الرسمي وبالتالي فقن المطعون ضدهم ال صفة لهم للمطالبة بها 25 . 22 - ها الموثق بغرض نقل الملكية والحقوق ا الشهادة التوثيقية هي تلك الشهادة التي يحرر ة من المتوفي إلى لعينية العقارية المشهر الورثة أو الموصى لهم ضمن اآلجال المحددة قانوناا. ائرية للعلوم القانونية واالقتصادية والسياسية، ص ي، المجلة الجز ائر جبار جميلة: الشهادة التوثيقية في التشريع الجز 219 . 23 - المرسوم 76 / 63 خ في المؤر 25 / 03 / 1976 ي، الجريدة المتعلق بتأسيس السجل العقار الرسمية عدد 30 و 38 سنة 1976 والمعدل والمتمم بالمرسوم 80 / 210 خ في المؤر 13 / 09 / 1980 ، الجريدة الرسمية عدد 38 ، 1980 . 24 - ار المحكمة العليا رقم وهو ما جاء في قر 267615 الصادر بتاريخ 22 / 09 / 2004 ، مجلة المحكمة العليا، العدد األول، 2004 . 25 - ق ار المحكمة العليا رقم ر 267615 خ في عن الغرفة العقارية المؤر 22 / 09 / 2004 ، مجلة المحكمة العليا، العدد األول، 2007 ، ص 407 .

المجلة المتوسطية للقانون واإلقتصا د المجلد: 11 العدد: 01 السنة 2026 مكانة الشهادة في العقد التوثيقي على ضوء التشريع والاجتهاد القضائي الجزائري 9 أيدداا آاددر بمناسددبة أحد كمدا كرسددت المحكمددة العليددا ر د القضددايا بمناسددبة طعددن قددررت أنددي مددن المقددرر ال تشدددكل قياا علدددى ممارسدددة العوى أمدددام اثيدددة تنتقدددل للورثدددة لمجدددرد الوفددداة و أن الحقدددوق المير ا قانونددداا وقضددداء القضاء كما ال تعتبر الشهادة التوثيقية شرطاا لرفع الدعوى وزثبات الصفة مدا دامدت التركدة تنتقدل مدن المدورث إلى الورثة بمجرد الوفاة . 26 6 . عقههد الههزوا : طبقدداا للمددادة ي الشددهود شددرط صددحة فددي عقددد الددزوا ائددر ع الجز اعتبددر المشددر 9 مكددرر مددن البطالن بل يفسدخ الدزوا على عدم حضور شاهدي عدل في عقد الزوا ة، حيث ال يترت قانون األسر قبل الداول بدون صداق وبعد الداول يصحت أي يثبدت بصدداق المثدل ألن الشدهادة وبعد د تعدديل قدانون ة سنة األسر 2005 أصبحت شرط لصحة العقد ال ركناا فيدي طبقداا للمدادة 09 ة مكدرر فقدر 4 ، والمدادة 33 من نفس القانون. ع لتصددنيفها غددم أن الممارسددة القضددائية تقددر بهددذه العقددود االحتفائيددة إال أنددي يتعددين تدددال المشددر ور اتهددا ار وتنظيمهدا، وهدو مددا يهبدت إليددي المحكمدة العليددا فدي أحدد قر 27 حيدث قالددت: " يشهترط القههانون ئحريههر عقههدً الهبة وجوبا طائلة البطالن بحضور شاهدين" ئح ار يفهم مني أن المحكمة العليا لم ع إلى هذا القر جو ، فبالر تجعل حضور الشداهدين اء تكميلدي أو وسديلة إلثبدات التصدرف وزنمدا اعتبرتدي شدرطاا فدي عقدد الهبدة مجدرد إجدر مرتبطاا بصحة العق على تخلفي بطالن العقد د ياتي بحيث يترت ، وبالتالي فقن الاجتهاد القضدائي أنشدأ شدكلية التشريعي الن جديدة للعقد اار بما يكشف عن وجود ف ة من العقود التوثيقية التدي ال تكفدي فيهدا الرسدمية على تخلفي البطالن. ي يترت اء جوهر إلى جانبها حضور الشهود كقجر وحدها بل تتطل اف المتعاقدددة إلدى أهميددة اط الشدهود فددي هدذه العقددود هدو تنبيددي األطدر اء اشددتر وتظهدر الحكمددة مدن ور ع أن ان يعدي المتبدر ايدة كالهبدة والوصدية يجد المترتبة عليها فمدثالا فدي التصدرفات التبر هذه العقود والعواق ة اإلقبال على أة وأهلها اطور تدرب المر ورثتي سيتأثرون بتصرفي وفي الزوا هدذا العقدد ألن انعددام الشدهود قدد غدوب فيدي لعددم وجدود شدهود يددلونهم علدى حالتدي، وفدي الفريضدة أو غيدر مر يجعلهم يبرمون عقداا مع شدخ الشددهادة التوثيقيددة تبددرز أهميددة الشددهود فددي الحيلولددة دون حرمددان بعددذ الورثددة أو الموصددى لهددم مددن حقددوقهم اثية بتحايل أو غش من الورثة اآلارين المير 28 . المطلب الثالث: شهود التشري هم فددي العقدد علددى سددبيل هم أي قيمدة قانونيددة وزنمددا يدتم يكددر هنداب طائفددة مددن الشدهود لدديس لحضددور اف العقددد لدديس إال التشددريف والدددعم المعنددوي ألطددر اض بروتوكوليددة أو اجتماايددة أو هم ألغددر أي يكددون حضددور لتأكيد علنية التصرف وزضفاء المزيد من االطم نان على امي. إبر 26 - ار المحكمة العليا رقم قر 477874 خ في المؤر 17 / 12 / 2008 ، الغرفة المدنية، مجلة المحكمة العليا ص 265 . 27 - ار المحكمة العليا رقم قر 389338 خ في الصادر عن الغرفة المدنية المؤر 21 / 11 / 2007 ، مجلة المحكمة العليا، العدد 02 ، 2008 ، ص 159 . 28 - جع السابق، ص حمدي باشا عمر، المر 25 .

المجلة المتوسطية للقانون واإلقتصاد المجلد: 11 العدد: 01 السنة : 2026 د. بن عزوز ر بيعة 10 و تظهر تطبيقات شهود التشريف في عدد من العقود التوثيقية مثل يلك حضور إاوة الزوجة في اف وشاهدي العقد األطر وتوقيعهم إلى جان اسيم عقد الزوا مر . خائمة: اسددة توصددلنا إلددى أن الموثددق عليددي أن يتأكددد مددن صددحة العقددود الموثقددة فهدددو مددن اددالل هددذه الدر موظف مكلف بخدمة عامة والمفترض أن يكون ملماا بكل أصدولها ويحتدوي العقدد التدوثيقي الدذي يقدوم بقعدداد الموثق على بيانات متفاوتة في قوتها فهناب بيانات تكدون حجيدة حتدى يطعدن فيهدا بدالتزوير وهنداب بياندات ال تكون لها حجية العقد الرسمي ويمكن إثبات عكسها دون الحاجة للطعن بالتزوير. إن عدم حضور الشهود فدي العقدد التدوثيقي ال يدؤدي إلدى بطدالن العقدد باسدتثناء العقدود االحتفائيدة التي يت ع تنظيمها وتصنيفها. عين على المشر تقسم الشهادة في العقد التوثيقي على شهود ال تأكيدد وشدهود العددل وشدهود التشدريف، وبالتدالي فدقن الوظيفدة التدي أسدندها الشهادة في العقدود التوثيقيدة ال تتمتدع بمركدز قدانوني موحدد وزنمدا تتحددد مكانتهدا بحسد طبيعة العقد محل التوثيق. ع وبحس إليها المشر اجع: قائمة المر 1 . األمر رقم 75 / 58 خ في المؤر 26 / 09 / 1975 المتضمن القانون المدني المعدل والمتمم. 2 . األمر رقم 84 / 11 خ في جوان المؤر 1984 ة المعدل وال المتضمن قانون األسر متمم باألمر رقم 05 خ في المؤر 27 / 02 / 2005 3 . القددانون رقددم 22 / 13 خ فددي المددؤر 12 / 07 / 2022 المعدددل والمددتمم للقددانون رقددم 08 / 09 خ فددي المددؤر 25 / 02 / 2008 اءات المدنية واإلدارية، الجريدة الرسمية العدد والمتضمن قانون اإلجر 48 ة الصادر في 17 / 07 / 2022 . 4 . المرسددوم 76 / 63 خ فددي المددؤر 25 / 03 / 1976 ي، الجريدددة المتعلددق بتأسدديس السددجل العقددار الرسددمية ع 30 و 38 سنة 1976 والمعل والمدددتمم بالمرسوم 80 / 210 خ في المؤر 13 / 09 / 1980 ، الجريدة الرسمية عدد 38 ، 1980 . 5 . ائرية للعلوم القانونية واالقتصادية ي، المجلة الجز ائر جبار جميلة: الشهادة التوثيقية في التشريع الجز والس ياسية . 6 . حمدي باشا عمر: طرق التنفي ائر، ذ، دار هومة، الجز 2018 7 . اءة فدددي المدددادة ار: قدددر عدددالوة بدددوتغر 324 مكدددرر 3 مدددن القدددانون المني، مجلدددة الموثدددق، الع 03 ، 2001 . 8 . قددانون رقددم 06 - 02 المتضددمن تنظدديم مهنددة التوثيددق خ فددي المددؤر 20 / 02 / 2006 ، الجريدددة الرسددمية العدد 14 ، المؤراة في 08 / 03 / 2006 . 9 . قددانون رقددم 84 / 11 خ فددي المددؤر 09 / 06 / 1984 ة، الجريدددة المتضددمن قددانون األسددر الرسددمية، ع 24 اددة فددي ، المؤر 12 / 06 / 1984 المعدددل بدداألمر 05 / 02 خ فددي المددؤر 27 / 02 / 2005 والمنشددور بالجريدة الرسمية عدد 15 المؤ ر اة في 27 / 02 / 2005 .

المجلة المتوسطية للقانون واإلقتصا د المجلد: 11 العدد: 01 السنة 2026 مكانة الشهادة في العقد التوثيقي على ضوء التشريع والاجتهاد القضائي الجزائري 11 10 . ار المحكمدددة العليدددا قدددر 383114 خ فدددي المدددؤر 17 / 01 / 200 7 ، مجلدددة المحكمدددة العليدددا، الع 02 ، 2007 ، ص 389 . 11 . ار المحكمدددة العليدددا رقدددم قدددر 148561 خ فدددي المدددؤر 30 / 04 / 1997 ، المجلدددة القضدددائية، الع 02 ، 1997 ، ص 47 . 12 . ار المحكمة العليا رقم قر 1517023 خ في عن الغرفة المدنية المؤر 28 / 04 / 2022 ، مجلة المحكمة العليا. 13 . ار المحكمدة العليدا رقدم قر 267615 الصدادر بتداريخ 22 / 09 / 2004 ، مجلدة المحكمدة العليدا، العددد األول، 2004 . 14 . ار المحكمة العليا رقم قر 267615 خ في عن الغرفة العقارية المؤر 22 / 09 / 2004 ، مجلة المحكمة العليا، العدد األول، 2007 ، ص 407 . 15 . ار المحكمة العليدا رقدم قر 271898 خ الصدادر عدن الغرفدة المدنيدة المدؤر فدي 24 / 09 / 2003 ، نقدالا عددن د. حمدددي باشددا عمددر: العقددد التددوثيقي فددي ضددوء االجتهدداد القضددائي، دار هومددة، 2021 ، ص 23 . 16 . ار المحكمة العليا رقم قر 389338 خ فدي الصادر عن الغرفة المدنية المدؤر 21 / 11 / 2007 ، مجلدة المحكمة العليا، العدد 02 ، 2008 ، ص 159 . 17 . ار المحكمدددة العليدددا رقدددم قدددر 389338 خ فدددي المدددؤر 21 / 11 / 2007 ، الغرفدددة المدنيدددة، 2008 ، ص 159 . 18 . ار المحكمددة العليددا رقددم قددر 477874 خ فددي المددؤر 17 / 12 / 2008 ، الغرفددة المدنيددة، مجلددة المحكمددة العليا ص 265 . 19 . ار المحكمة العليا رقم قر 533005 خ فدي الصادر عن الغرفة المدنية المدؤر 22 / 04 / 2010 ، مجلدة المحكمة العليا، العدد 01 ، 2011 . ص ، 86 20 . ار المحكمة العليا رقم قر 618058 خ في المؤر 19 / 04 / 2012 الصادر عن الغرفة المدنية. 21 . محمددد علددي عبددده: دور الشددكل فددي العقددود ( اسددة در ات زيددن الحقوقيددة، لبنددان، ط مقارنددة)، منشددور 1 ، 2007 . 22 . ات التوثيقيدددة، دار هومدددة، مقندددي بدددن عمدددار: األحكدددام القانونيدددة المتعلقدددة بصدددخة وبطدددالن المحدددرر الطبعة 2014 .