قرار رقم 968919
المحكمة العليا — الغرف المدنية14/04/2016
- الجهة القضائية
- المحكمة العليا
- الغرفة
- الغرف المدنية
- رقم القرار
- 968919
- التاريخ
- 14/04/2016
- الموضوع
- شهر عقاري
- المرجع القانوني
- أمر رقم 75 -58 ( قانون مدني )، المادة 793 ، جريدة رسمية عدد 78.
المبدأ القانوني
شهر العقد بالمحافظة العقارية شرط لنقل الملكية.
ملف رقم 0968919 قرار بتاريخ 14-04-2016 - المحكمة العليا
المبدأ:
شهر العقد بالمحافظة العقارية شرط لنقل الملكية.
وجه الطعن المثار من الطاعن المرتبط بالمبدأ:
الوجه الأول : المأخوذ من إنعدام الأساس القانوني .
بدعوى مخالفة الفقرة الرابعة من المادة 328 من القانون المدني لحجية العقد العرفي تجاه الغير.
رد المحكمة العليا عن الوجه المرتبط بالمبدأ:
عن الوجه الأول : المأخوذ من إنعدام الأساس القانوني .
حيث أن ما يثيره الطاعن في غير محله , ذلك أنه إذا تعلق الأمر بعقار أو بحق عيني عقاري فإن كل التصرفات الواقعة عليه يجب أن تحرر في الشكل الرسمي تحت طائلة البطلان وأن الملكية لا تنتقل بين المتعاقدين أو في حق الغير إلا إذا روعيت إجراءات الشهر العقاري لذلك فما انتهى إليه قضاة المجلس كان تطبيقا سليما للمادتين324 مكرر 1 و 793 من القانون المدني مما يتعين رفض هذا الوجه.
منطوق القرار
قبول الطعن شكلا ورفضه موضوعا
الرئيس
زودة عمر
المستشار المقرر
بن عميرة عبد الصمد
أمين الضبط
هديبل نديرة
البريد الإلكتروني
المجمع الهاتفي
23. 07. 24. 023
الرقم الأخضر
1078
المحكمة العليا © 2026 جميع الحقوق محفوظة